Apartman Kuralları Nelerdir?
Günümüzde, apartmanlar şehir yaşamının vazgeçilmezleri arasında yer almaktadır. Bu nedenle, apartmanların düzenli olarak yönetilmesi ve güvenliği sağlanması son derece önemlidir. Apartmanların yönetimi için çeşitli kanunlar ve kurallar vardır. Bu yazıda, apartman kuralları, kanunları ve ev sahibinin apartmandan atılıp atılamayacağı ile ilgili konulara detaylı bir şekilde değinilecektir.
Apartman Kuralları Nelerdir?
Apartmanlar, birden fazla daireye sahip olan binalardır ve bu nedenle, herkesin bir arada yaşayabilmesi için bazı kurallara uymak zorundadır. Bu kurallar, apartman yönetimi tarafından belirlenir ve tüm sakinler tarafından uygulanması gerekmektedir. Apartman Kuralları Nelerdir? Sıralayım:
- Gürültü: Apartmanlarda yaşayan insanların birbirlerini rahatsız etmemeleri için belirli saatlerde gürültü yapmamaları gerekmektedir.
- Ortak kullanım alanları: Apartmanlarda bahçe, havuz, çamaşırhane gibi ortak kullanım alanları vardır ve bu alanları kullanırken belirli kurallara uymak zorunludur.
- Sigara kullanımı: Bazı apartmanlarda sigara kullanımı yasaklanmıştır ve bu kurala uymak zorunludur.
- Evcil hayvanlar: Apartmanlarda evcil hayvan beslemek yasaklanabilir veya belirli kurallara uymak zorunlu olabilir.
- Apartman aidatları: Apartman yönetimi, bina bakımı ve ortak kullanım alanlarının temizliği için aidat toplar ve bu aidatların düzenli olarak ödenmesi gerekmektedir.
Apartman Kanunları Nelerdir?
Apartman yönetimi için belirlenen kuralların yanı sıra, apartmanların yönetimi için çeşitli kanunlar da vardır. Bu kanunlar, sakinlerin haklarını ve apartman yönetiminin sorumluluklarını belirler. Apartman kanunları şunları içerebilir:
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Bu kanun, birden fazla dairenin bulunduğu binaların yönetimini düzenlemektedir. Kanun, apartman yönetiminin nasıl olması gerektiğini ve sakinlerin haklarını belirlemektedir.
- İmar Kanunu: Bu kanun, apartmanların inşaatı ve kullanımı ile ilgili olarak çeşitli kurallar ve yönetmelikler belirlemektedir.
- Tapu Kanunu: Bu kanun, dairelerin sahipliği ve devri ile ilgili olarak çeşitli kurallar belirlemektedir.
Apartman Hangi Kanuna Göre Yönetilir?
Apartmanların yönetilmesi için Kanun No. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetilmesi gerekmektedir. Bu kanun, birden fazla bağımsız bölümün bulunduğu binaların yönetimini düzenlemektedir. Kanun, apartman yönetimindeki görev ve sorumlulukları belirler. Apartman yönetiminde bulunan kişilerin yasal olarak belirtilen görevleri arasında şunlar bulunmaktadır:
- Aidatların tahsil edilmesi: Apartman yönetimi, bina bakımı ve ortak kullanım alanlarının temizliği için aidat toplamaktadır. Yönetim, bu aidatların düzenli olarak toplanması ve harcanması ile ilgili sorumludur.
- Ortak kullanım alanlarının yönetimi: Apartmanlarda bahçe, havuz, çamaşırhane gibi ortak kullanım alanları bulunmaktadır. Bu alanların düzenli olarak yönetilmesi ve temizliği de apartman yönetiminin sorumluluğundadır.
- Bakım ve onarım işleri: Apartman yönetimi, binanın bakım ve onarım işlerinin yapılması için gerekli çalışmaları yürütmelidir.
- Gürültü ve rahatsızlık konularında müdahale: Apartmanda yaşayan sakinler arasındaki gürültü ve rahatsızlık gibi konularda apartman yönetimi müdahale edebilir.
Ev Sahibi Apartmandan Atılabilir Mi?
Ev sahibinin apartmandan atılması için belirli şartlar oluşması gerekmektedir. Kanunen ev sahibi, apartman yönetimi tarafından atılamaz. Ancak, ev sahibi belirli hukuki sorunlar yaşarsa apartmandan çıkarılabilir. Bu sorunlar arasında, aidatların düzenli olarak ödenmemesi, apartman kurallarına uymama, diğer sakinleri rahatsız etme gibi konular yer almaktadır. Bu tür durumlarda, apartman yönetimi gerekli hukuki süreci başlatarak ev sahibini apartmandan çıkarabilir.
Sonuç olarak,
Apartmanların düzenli olarak yönetilmesi ve güvenliği sağlanması son derece önemlidir. Bu nedenle, apartmanlarda belirlenen kurallara uyulması ve apartman yönetimine gerekli saygı gösterilmesi gerekmektedir. Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan sakinlerin haklarını korumak ve apartmanın düzenli olarak yönetilmesini sağlamakla sorumludur. Apartman yönetiminin Kanun No. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetilmesi gerekmektedir.
En Son Eklenen Haberler
Apartman Karar Defteri Nedir? Neden Önemlidir?
Apartman Karar Defteri Nedir? Neden Önemlidir? Bilmeniz Gerekenler Günümüzde apartman […]
Apartman Kuralları Nelerdir?
Günümüzde, apartmanlar şehir yaşamının vazgeçilmezleri arasında yer almaktadır. Bu nedenle, […]
Apartman Yöneticiliği: Sıkça Sorulan Sorular ve Cevapları
Apartman Yöneticiliği Apartman yöneticiliği, bir apartman veya site gibi konut […]
Profesyonel ekibimiz, Apartman ve Site sahiplerinin sorunlarını çözmek ve her detayı düşünmek için her zaman hazırdır. Kaliteli hizmet güvencesi ile ev sahiplerine sorunsuz bir yaşam sunuyoruz
